2. 学历类
  3. 甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定：如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖

甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定：如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖

题库2022-08-02  50
问题 甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定：如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖方退还差价。该约定产生的债属于( )。A.可分之债B.简单之债C.选择之债D.种类之债
选项 A.可分之债
B.简单之债
C.选择之债
D.种类之债
答案 C
解析 以债的标的有无选择性，债可以分为简单之债和选择之债。简单之债，是指债的标的是单一的，当事人只能以该种标的履行而无选择余地。选择之债是指债的标的有数种，当事人可以选择其中之一履行。本题中，债的标的有两种：退房或者退还差价，因此是选择之债，不是简单之债，C选项正确，B选项错误。以债的标的物的性质为标准，债可分为特定物之债和种类物之债。特定物之债是指以特定物为标的物的债，种类物之债是指以种类物为标的物的债。本题中的标的物是一套具体的房屋，是特定物，是特定物之债，不是种类物之债，D选项错误。甲与房地产公司的债权债务不可分，不是可分之债，A选项错误。
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