首页
登录
学历类
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
练习题库
2022-08-02
38
问题
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响B.将没有办理登记的抵押财产出租,抵押权不能对抗租赁权C.将已经办理登记的抵押财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同D.抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
选项
答案
D
解析
【精解】根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言,租赁关系成立后,出租人在出租物上设定抵押权的,租赁合同继续有效,其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同,承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权就不能对抗租赁权,仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系,担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于,本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/xueli/916751.html
本试题收录于:
法硕法学研究生题库研究生入学分类
法硕法学研究生
研究生入学
相关试题推荐
1925年,在回收教育权运动的推动下,北洋政府教育部颁布了相关法令,规定( )
明代洪武初年,朝廷明确规定士子在考试中对经文的解读必须依据( )。A.汉儒传注
按照唐代礼制规定:学生初入学,约定时日,身着礼服,隆重举行拜师礼。同时还要求向学
根据《中华人民共和国教育法》,国家实行学校教育制度。以下说法中正确的是( )。
下列有关定量研究和定性研究的描述,错误的是()A.定量研究-一般有固定的计划,
中华人民共和国的教育目的有一以贯之的基本价值取向。在表述上又因应形势需要而有所变
下列相关系数值中,衣明两个变锒相关程度最高的数值是()A.-0.90 B.-0
某研究者欲全面了解并研读近五年来国内核心期刊上发表的有关“教师教学自主权”的研究
为了研究教师的强化方式与学生学业成绩之间的关系,某研究者把被试学生分成受表扬组、
运用心理胚胎期和敏感期概念表述儿1发展过程阶段性特征的教育家是()A.福禄贝尔
随机试题
OnJanuary1,2002,theEuro______.[br]Whatmarkedthecriticalmomentforthe
WhyisLauraatthebicycleshop?[br][originaltext](Laura=W,John=M)W:Hi,J
关于汽车库消防设备的供电,下列说法错误的是( )。A.配电设备应有明显标志
某投资者将一万元投资于年息5%,为期5年的债券(单利,到期一次性还本付息),该项
A.阴偏胜B.阳偏胜C.阴偏衰D.阳偏衰E.阴阳两虚虚寒证的病机为()。
(2021年真题)构成房地价格的基本要素有().A.土地价格或使用费 B
大卫是甲国人,同时具有乙国国籍,其原始住所在甲国,经常居所在乙国。后因在丙国为票
可以改善心肌缺血的是A.葡萄糖 B.果糖 C.维生素 D.脂肪乳 E.氨
屈光不正的预防原则( )。A.培养儿童注意阅读、书写卫生 B.注意户外活动
2022年3月,某公司进口10箱卷烟,经海关审定的关税完税价格为22万元/箱,关
最新回复
(
0
)