物业管理师-物业经营管理_相关试题

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。A:竞争能力 B:发展能力 C
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在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优
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下列对象中，在估价时适合采用成本法的有()。A:住宅 B:学校 C:标准工业厂房
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按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。A:规定成
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建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要有()。A:自然环境恶化 B:消费观念改
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在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。A:影剧院 B:写字楼 C:餐馆 D:游
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关于单利计息和复利计息，下列说法正确的有()。A:在投资分析中，一般采用单利计息
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物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。A:物业价格受区位的影响很大 B:物业
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下列有关报酬率的表述正确的有()。A:从全社会来看，报酬率与投资风险正相关 B:
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基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要
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在物业拍卖中出现的价格有()。A:起拍价 B:保留价 C:应价 D:成交价 E:
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运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价
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从投资的角度来看，资金的时间价值取决于()。A:风险因素 B:资本化率 C:通货
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期房的价格由()等因素决定。A:现房价格 B:风险补偿 C:成本价格 D:预计从
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房地产投资活动中，现金流出主要包括()等。A:土地费用 B:建造费用 C:空置损
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下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获
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在我国，下列项目中涉及的利息计算方式为单利的有()。A:个人储蓄存款 B:住房抵
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房地产估价的基本方法包括()。A:比较法 B:折旧法 C:收益法 D:趋势法 E
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下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有()。A:没有适当地采取预
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运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本 B:开发成本 C:投
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