2. 建筑工程
  3. 以下属于物业区位因素的有()。A:周边配套设置 B:城市规划的要求 C:所有权或

以下属于物业区位因素的有()。A:周边配套设置 B:城市规划的要求 C:所有权或

admin2022-08-02  32
问题 以下属于物业区位因素的有()。A:周边配套设置B:城市规划的要求C:所有权或使用权D:交通条件E:设施设备情况
选项 A:周边配套设置
B:城市规划的要求
C:所有权或使用权
D:交通条件
E:设施设备情况
答案 AD
解析 影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和实物因素。区位因素包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等。权益因素主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制。实物因素主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。
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