下列物业租赁管理模式中,业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理 B

题库2022-08-02  25

问题 下列物业租赁管理模式中,业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

选项 A:包租转租和委托管理
B:出租代理和委托管理
C:包租转租和出租代理
D:包租转租、委托管理和出租代理

答案 C

解析 物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式,业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同,表现为:①包租转租模式,业主不负责物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的租金,②出租代理模式,业主同样不负责物业租赁,但要承担定的市场风险,获取扣除代理佣金后的全部租金收入,③物业服务委托模式,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部市场风险,也获取全部租金收入。
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