《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件包括()。A:已交付全部土地使用权出让

免费题库2022-08-02  30

问题 《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件包括()。A:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B:持有建设工程规划许可证C:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D:拆迁安置已经落实E:物业管理方案已经落实

选项 A:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D:拆迁安置已经落实
E:物业管理方案已经落实

答案 ABC

解析 D、E项属于商品房现售条件。商品房预售应当符合以下条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用产权书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)开发企业向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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