为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

资格题库2022-08-02 39

问题为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，增加招标方式。其主要原因在于招标方式具有（）的特点。A.书面报价 B.—次报价 C.公开竞争 D.综合评价

选项 A.书面报价 B.—次报价 C.公开竞争 D.综合评价

答案 B

解析拍卖主要适用于出售标的，购买者之间相互竞争，可以多次、公开竞价，而招标则主要适用于购买标的，投标者之间相互竞争，一次性、密封报价。如果标的价格主要以客观的成本为基础，且单一的价格竞争又无法全面反映和证明竞争购买者是否有足够能力履行完成合同标的，必须通过购买者制定科学、可行的实施方案并充分证明其具备可靠履约能力的，应当采用招标方式选择标的交易对象；反之，标的价格受市场竞争影响的可变性大，需要多次竞价，且价格是唯一的竞争因素和选择当前购买者的决定性因素，无需考虑购买者的实施方案和履约能力的，则可采用拍卖方式选择标的交易对象。

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为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()A:80%B:

某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为

在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。A:起拍价定低于保留价B:起拍价最高

经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是()。A:成交价B:应价

根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:

投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括的是()。A:完全拥有产权，

企业通过决策物业区位、预测未来企业空间需求以及确定空间使用方式来潜在的提高企业竞

某投资者向银行贷款4000万元，期限为3年，年利率为12%。若该笔贷款的还款方式

在生产制造业中应用广泛的管理方式是()A:物业经营管理B:全面质量管理C:租

RobertFrostwasan______.A、AmericannovelistB、Englishshort-storywriterC、E

Neverbefore______somanypeopleinourcountrybeeninterestedinathleticspor

[originaltext]TheFederalAviationAdministration,orFAA,thegovernmentag

核酸是由（　　）聚合而成，而（　　）是由磷酸基和核苷所组成，核苷则由（　　）和（

周代是陶器发展的重要阶段，陶器大量被应用到建筑上，如（）和阑干砖等。A.版瓦

患者男，19岁，1型糖尿病患者，起病急，代谢紊乱症状明显。＜8>、对该患者

糖皮质激素是由人体肾上腺皮质分泌生成的一种类固醇激素，具有调节糖、脂肪和蛋白质的

操作性条件反射的核心是（）。 A.无关刺激B.中性刺激C.无条件刺激D

投资项目决策分析与评价的基本要求包括贯彻落实科学发展观、资料数据准确可靠和()

《中国制造2025》提出，到()年，我国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平。

为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()A:80%B:

某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为

在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。A:起拍价定低于保留价B:起拍价最高

经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是()。A:成交价B:应价

根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:

投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括的是()。A:完全拥有产权，

企业通过决策物业区位、预测未来企业空间需求以及确定空间使用方式来潜在的提高企业竞

某投资者向银行贷款4000万元，期限为3年，年利率为12%。若该笔贷款的还款方式

在生产制造业中应用广泛的管理方式是()A:物业经营管理B:全面质量管理C:租

RobertFrostwasan______.A、AmericannovelistB、Englishshort-storywriterC、E

Neverbefore______somanypeopleinourcountrybeeninterestedinathleticspor

[originaltext]TheFederalAviationAdministration,orFAA,thegovernmentag

核酸是由（ ）聚合而成，而（ ）是由磷酸基和核苷所组成，核苷则由（ ）和（

周代是陶器发展的重要阶段，陶器大量被应用到建筑上，如（）和阑干砖等。A.版瓦

患者男，19岁，1型糖尿病患者，起病急，代谢紊乱症状明显。 ＜8>、对该患者

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