为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

资格题库2022-08-02 27

问题为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，增加招标方式。其主要原因在于招标方式具有（）的特点。A.书面报价 B.—次报价 C.公开竞争 D.综合评价

选项 A.书面报价 B.—次报价 C.公开竞争 D.综合评价

答案 B

解析拍卖主要适用于出售标的，购买者之间相互竞争，可以多次、公开竞价，而招标则主要适用于购买标的，投标者之间相互竞争，一次性、密封报价。如果标的价格主要以客观的成本为基础，且单一的价格竞争又无法全面反映和证明竞争购买者是否有足够能力履行完成合同标的，必须通过购买者制定科学、可行的实施方案并充分证明其具备可靠履约能力的，应当采用招标方式选择标的交易对象；反之，标的价格受市场竞争影响的可变性大，需要多次竞价，且价格是唯一的竞争因素和选择当前购买者的决定性因素，无需考虑购买者的实施方案和履约能力的，则可采用拍卖方式选择标的交易对象。

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为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()A:80%B:

某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为

在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。A:起拍价定低于保留价B:起拍价最高

经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是()。A:成交价B:应价

根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:

投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括的是()。A:完全拥有产权，

企业通过决策物业区位、预测未来企业空间需求以及确定空间使用方式来潜在的提高企业竞

某投资者向银行贷款4000万元，期限为3年，年利率为12%。若该笔贷款的还款方式

在生产制造业中应用广泛的管理方式是()A:物业经营管理B:全面质量管理C:租

[originaltext]Theaveragepersonlearnsmostofthe30,000-40,000wordswhosem

PresidentHoover’sPoliticsDuringtheGreatDepressionAtfirst

_______Mike!Iknewhewouldgetthefirstprizeintherace.A、ThankgoodnessB

[originaltext]A:Look,it’salready8o’clock,andTomsaidhe’dbehereby7.

中央型肺癌最典型的征象是()A.段或叶的肺不张 B.肺门阴影增浓 C.

与“考古∶文物∶博物馆”之间逻辑关系最相近的一组是（　　）。A.培训∶员工∶社会

关于前庭大腺炎的治疗原则错误的是A:急性期卧床休息、局部冷敷或坐浴 B:密切监

A. B. C. D.

甲误认为遭到乙的紧急的不法侵害，而对乙实行防卫行为，致乙死亡。事后证实乙的行为不

下列关于合同工期、质量和价款的说法中，正确的是（）。A.合同工期、质量、价

为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()A:80%B:

某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为

在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。A:起拍价定低于保留价B:起拍价最高

经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是()。A:成交价B:应价

根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:

投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括的是()。A:完全拥有产权，

企业通过决策物业区位、预测未来企业空间需求以及确定空间使用方式来潜在的提高企业竞

某投资者向银行贷款4000万元，期限为3年，年利率为12%。若该笔贷款的还款方式

在生产制造业中应用广泛的管理方式是()A:物业经营管理B:全面质量管理C:租

[originaltext]Theaveragepersonlearnsmostofthe30,000-40,000wordswhosem

PresidentHoover’sPoliticsDuringtheGreatDepressionAtfirst

_______Mike!Iknewhewouldgetthefirstprizeintherace.A、ThankgoodnessB

[originaltext]A:Look,it’salready8o’clock,andTomsaidhe’dbehereby7.

中央型肺癌最典型的征象是()A.段或叶的肺不张 B.肺门阴影增浓 C.

与“考古∶文物∶博物馆”之间逻辑关系最相近的一组是（ ）。A.培训∶员工∶社会

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A. B. C. D.

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