2. 建筑工程
  3. 设计条件 1.某建设用地内拟建高层住宅和多层商业建筑，建设用地地势平坦，用地

设计条件 1.某建设用地内拟建高层住宅和多层商业建筑，建设用地地势平坦，用地

考试题库2022-08-02  27
问题 设计条件 1.某建设用地内拟建高层住宅和多层商业建筑，建设用地地势平坦，用地范围现状如图所示。 2.规划要求： a.拟建建筑后退用地界线不小于5.00m； b.拟建建筑后退河道边线不小于20.00m： c.拟建建筑后退城市道路红线：多层商业建筑不小于5.00m，高层住宅不小于10.00m。 3.该地区的住宅建筑日照间距系数为1.5。 4.已建建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。任务要求 1.绘出拟建高层住宅的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 2.绘出拟建多层商业建筑的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
选项 任务要求 1.绘出拟建高层住宅的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 2.绘出拟建多层商业建筑的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
答案
解析 解题要点 1.满足设计任务书与题意要求。 2.满足日照间距要求。 3.满足《建筑设计防火规范》的防火间距要求。 4.满足建筑后退道路红线和用地界线的退线要求。 作图提示与参考评分标准 1.分析、计算并画（标）出北、东、西：a.拟建建筑后退用地界线不小于5.00m；b.拟建建筑 后退河道边线不小于20.00m；c.拟建建筑后退城市道路红线：多层商业建筑不小于5.00m，高层住宅不小于10.00m。 2.分析、计算并画（标）出拟建高层住宅最大可建范围与已建裙房AB段的间距为15.00m。 3.分析、计算并画（标）出拟建多层商业建筑最大可建范围线与已建高层建筑CD段的间距为17.00m。 4.分析、计算并画（标）出拟建多层商业建筑最大可见范围线与东侧用地界线的间距为10.00m。 5.计算拟建高层住宅最大可建范围的面积约为1830m。即54×20+40×20-10×10÷ 2=1080+800-50=1830m。
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