建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算,并作出效益分析。若要算出七通一平后的土

资格题库2022-08-02  36

问题 建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算,并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时,下列哪组答案才能算是主要的价格因素?(  )Ⅰ.土地出让金Ⅱ.大市政费用Ⅲ.红线内管网费Ⅳ.拆迁费Ⅴ.容积率Ⅵ.限高A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、ⅤB.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、ⅥC.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ

选项 A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ

答案 A

解析 所谓七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段,主要的价格因素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
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