某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程,包括给水排水、电气、通风空调、智能

admin2022-08-02  33

问题 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程,包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价,固定单价合同,签约合同价5000万元,其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订,合同约定:工程的设备、材料由业主指定品牌,安装公司组织采购,预付款20%,业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付,计划开工日期为7月1日。安装公司和业主签订了工程保修合同。安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议。安装公司项目部如约开工,但直到7月7日业主也未支付预付款,其间安装公司项目部曾多次催促业主。由于资金未及时到位,造成材料不能及时到场,影响了工程的施工。7月8日项目经理发出指令停止施工,业主于7月10日才向安装公司项目部支付预付款。安装公司项目经理于7月11日重新组织施工。停工期间,安装公司项目部50人窝工,一批机械设备停置。为此,安装公司向业主提出了费用和工期索赔。费用以人工工资150元/工日、设备租赁费用2000元/天计算。安装公司在装饰工程施工完成后,进行喷淋管道试压,结果一处管道卡箍爆裂,导致石膏板吊顶等部分装饰损坏。门诊楼竣工后还没来得及验收,应业主要求,安装公司便将门诊楼提前移交业主投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件,业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由,拒绝办理竣工结算。二、问题1.安装公司没有收到预付款,项目经理发出指令停工是否合理?说明理由。2.订立合同后,安装公司向业主申请的预付款应该是多少?3.安装公司只考虑直接损失,不考虑利润,应提出的索赔费用和工期分别是多少?4.安装公司在装饰工程施工完成后进行喷淋管道试压的做法是否合理?简述理由。5.业主拒绝办理竣工结算是否合理?说明理由。

选项

答案

解析 1.安装公司项目负责人指令停工是合理的。
理由:按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201,预付款的支付按专用合同条款约定执行,但最迟应在开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
安装公司在合同签订当天(6月16日)向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议,并在7月1日、7月7日仍未支付预付款,安装公司曾多次催告业主,资金仍未及时到位,安装公司可以暂停施工。
2.安装公司向业主申请的预付款为:
(5000-500)×20%=900万元。
3.安装公司应向业主提出工期和费用的索赔如下:
停工时间为7月8日~10日,工期索赔共3天;
费用索赔:(150×50+2000)×3=2.85万元。
4.安装公司在装饰工程施工完成后进行喷淋管道试压的做法不合理。理由:管道试压应在装饰工程施工前完成。
5.业主拒绝办理竣工结算不合理。按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500~2013关于竣工结算的规定,竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议应按工程保修合同执行,竣工结算应按合同约定办理。
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