2. 建筑工程
  3. 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能

某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能

admin2022-08-02  21
问题 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价，固定单价合同，签约合同价5000万元，其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订，合同约定：工程的设备、材料由业主指定品牌，安装公司组织采购，预付款20%，业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付,计划开工日期为7月1日。安装公司和业主签订了工程保修合同。安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议。安装公司项目部如约开工，但直到7月7日业主也未支付预付款，其间安装公司项目部曾多次催促业主。由于资金未及时到位，造成材料不能及时到场，影响了工程的施工。7月8日项目经理发出指令停止施工，业主于7月10日才向安装公司项目部支付预付款。安装公司项目经理于7月11日重新组织施工。停工期间，安装公司项目部50人窝工，一批机械设备停置。为此，安装公司向业主提出了费用和工期索赔。费用以人工工资150元/工日、设备租赁费用2000元/天计算。安装公司在装饰工程施工完成后，进行喷淋管道试压，结果一处管道卡箍爆裂，导致石膏板吊顶等部分装饰损坏。门诊楼竣工后还没来得及验收，应业主要求，安装公司便将门诊楼提前移交业主投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件，业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由，拒绝办理竣工结算。二、问题1.安装公司没有收到预付款，项目经理发出指令停工是否合理？说明理由。2.订立合同后，安装公司向业主申请的预付款应该是多少？3.安装公司只考虑直接损失，不考虑利润，应提出的索赔费用和工期分别是多少？4.安装公司在装饰工程施工完成后进行喷淋管道试压的做法是否合理？简述理由。5.业主拒绝办理竣工结算是否合理？说明理由。
选项
答案
解析 1.安装公司项目负责人指令停工是合理的。
理由：按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2017—0201,预付款的支付按专用合同条款约定执行，但最迟应在开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。
安装公司在合同签订当天（6月16日）向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议，并在7月1日、7月7日仍未支付预付款，安装公司曾多次催告业主，资金仍未及时到位，安装公司可以暂停施工。
2.安装公司向业主申请的预付款为：
(5000-500)×20%=900万元。
3.安装公司应向业主提出工期和费用的索赔如下:
停工时间为7月8日～10日，工期索赔共3天；
费用索赔：(150×50+2000)×3=2.85万元。
4.安装公司在装饰工程施工完成后进行喷淋管道试压的做法不合理。理由：管道试压应在装饰工程施工前完成。
5.业主拒绝办理竣工结算不合理。按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500～2013关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。
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