2. 建筑工程
  3. 北方某公共建筑机电安装工程由A、B两区域组成，A区功能为高档酒店，B区为办公楼。

北方某公共建筑机电安装工程由A、B两区域组成，A区功能为高档酒店，B区为办公楼。

admin2022-08-02  29
问题 北方某公共建筑机电安装工程由A、B两区域组成，A区功能为高档酒店，B区为办公楼。A、B两区机电工程业主单独招标，分别由两个施工公司1和公司2承接，两区机电工程系统独立设置各自系统。机电安装工程均包括通风空调、给水排水、消防、电气、建筑智能工程项目。通风空调工程采用冰蓄冷制冷技术，办公楼空调系统采用VAV变风量系统，酒店空调采用风机盘管加新风系统，卫生间给水排水采用同层排水系统，工程设直饮水系统，消防工程设置气体灭火系统、消防喷洒系统、消火栓系统等，建筑物大堂设置地板辐射供暖系统，埋地管材采用PE-RT耐热增强聚乙烯管，网络服务机房采用开放式网格桥架，网络服务机房设置德国原装进口的恒温恒湿空调机组：机电工程施工工期均为2年，酒店项目先开工3个月，项目完工时间为2018年12月份，该楼供暖系统已经运行。在工程组织竣工验收时，要求竣工验收必备文件必须具备齐全。验收人员检查中发现了以下几个问题：（1）公司1完成酒店工程项目，公司2承接的办公楼工程目前还未完工。（2）公司1承接的酒店工程的地下洗衣房的蒸汽管道工程，因业主釆购的设备延期到场，故施工单位也未按约定的时间将蒸汽管道连接到位，业主方对施工单位进行罚款。（3）酒店工程未进行带冷源的系统联合调试。（4）进口的恒温恒湿机组的说明书没有中文标识。【问题】1.业主是否应该因公司1承接的酒店地下洗衣房蒸汽管道未按期完成而对其进行处罚？说明理由。2.酒店工程进行了带热源的联合试运转，并已供暖，但未进行带冷源的联合试运转，是否可以进行竣工验收？说明理由。3.竣工资料中进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标识，是否符合要求？应如何处理？4.施工记录资料都包含哪些内容？
选项
答案
解析 1.业主不应因公司1承接的酒店地下洗衣房蒸汽管道未按期完成而对其进行罚款。
因为洗衣房的洗衣设备是业主采购，由于业主采购延期，造成施工单位未将管道连接到位，
故业主方对施工单位进行罚款不合理。
2.工程可以进行竣工验收。
因酒店工程竣工时是12月份，正值北方地区冬季，工程只进行了带热源的联合试运转，空调冷源的试运转条件与设计制冷条件相差较大，故可仅做不带冷源的试运转，冬季时只做带热源的试运转即符合要求。但在验收报告中应注明系统未进行带冷源的试运转，待室外温度条件合适时完成补做。
3.竣工资料提供的进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标识，不符合要求。应提
供中文说明书。
施工单位应提供中文说明书，如没有，应积极与设备供应商联系，获取中文说明书，以便移交业主，保证物业今后的运行。
4.施工记录资料包括：
图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等。
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