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我国土地登记制度的特点不包括( )。A.采用意思主义立法 B.采用实质审查主
我国土地登记制度的特点不包括( )。A.采用意思主义立法 B.采用实质审查主
admin
2022-08-02
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问题
我国土地登记制度的特点不包括( )。A.采用意思主义立法B.采用实质审查主义C.登记有公信力D.登记簿的编成采取人的编成主义E.颁发权利凭证
选项
A.采用意思主义立法
B.采用实质审查主义
C.登记有公信力
D.登记簿的编成采取人的编成主义
E.颁发权利凭证
答案
AD
解析
我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点,偏重于权利登记制度。其主要特点为:①土地物权变动原则上采取登记生效主义,在特定情况下也采取登记对抗主义;②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式;③登记有公信力;④土地登记实行依申请登记原则;⑤登记簿的编成采取物的编成主义;⑥颁发权利凭证;⑦土地登记不仅登记静态的土地权利,而且登记动态的土地权利;⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物;⑨土地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。AD两项属于由法国首创的契约登记制度的特点。
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