2. 建筑工程
  3. 某新建教学楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合

某新建教学楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合

admin2022-08-02  87
问题 某新建教学楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价 14250 万元，预付备料款 2800 万元，每月底按月支付施工进度款。在招标和施工过程中，发生了如下事件：事件一：政府为了控制建安成本，指定了专门的招标代理机构。招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，于是取消了甲施工单位的投标资格。事件二：合同约定主要材料按占总造价比重 55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。事件三：基坑施工时正值雨季，连续降雨致停工 6 天，造成人员窝工损失 2.2 万元。一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工 2 天，施工机械设备损坏 1.4 万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。事件四：工程验收前，相关单位对一间 240m2的公共教室选取 4 个检测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下：【问题】 1.事件一中政府做法是否妥当？说明理由。招标代理机构的做法是否妥当？说明理由。2.事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后 2 位）3.事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。4.事件四中，该房间检测点的选取数量是否合理？说明理由。该房间两个主要指标的报告检测值为多少？分别判断该两项检测指标是否合格？
选项
答案
解析 1.（1）政府指定招标代理机构的做法不妥当。
理由：任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
（2）招标代理机构的做法妥当。
理由：因为招标投标法实施条例中对投标人必须具备的条件做出了规定，其中之一是投标人投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。而甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，属于投标当年发生的重大事故。因此可以取消甲施工单位的投标资格。
2.预付备料款的起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重）=14250-2800/55%=9159.09万元
3.（1）连续降雨致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元，工期和费用索赔不成立。
理由：因为施工正值雨季，一个有经验的承包商应该能够预测到风险，应该由承包商承担。
（2）罕见特大暴雨，造成停工2天，施工机械设备损坏1.4万元，工期索赔成立，费用索赔不成立。
理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延，费用由承包商自己承担。
4.选取点数合理，房屋建筑面积≥100，＜500 平方米时，检测点数不少于 3 处。
甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06；氨：（0.2+0.15+0.15+0.14）/4=0.16
学校教室属于Ⅰ类建筑。甲醛浓度应该≤0.07，氨浓度应该≤0.15，所以甲醛检测指标合格，氨检测指标不合格。
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