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某城市要新建“美丽乡村”项目，包含 10 栋公寓、1 栋商业综合服务楼、1 栋物

admin2022-08-02  15
问题 某城市要新建“美丽乡村”项目，包含 10 栋公寓、1 栋商业综合服务楼、1 栋物业配套楼以及公共区域园林绿化等，业态丰富、体量较大，工期暂定 5 年。建设单位通过清单招标的方式公开招标，某施工单位中标，双 方参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）按固定总价签订施工承包合同。基坑开挖后，因遇软土层，进行地质复查，造成施工单位窝工损失 3 万元。在地基基础工程施工过程中， 突遇百年不遇特大暴雨，造成施工单位人员窝工损失 3 万元；施工单位机械窝工损失 2 万元；抽排基坑内雨水，发生费用 1 万元；抢修现场受损的临时车道 3 万元；修复冲坏的永久道路 4 万元。施工总承单位及时将上述费用以签证方式上报建设单位。建设单位审核后的意见是：上述工作内容均属于施工单位负责的范围，不同意另 行支付上述六项费用。由于承包人的原因未在约定的工期内竣工，还有 5000 万的工程量未完成。现对承包人造成的工期延误后的价格进行调整，相应的可调因子、变值权重及价格指数如下表所示： 承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）问题： 1.本工程采用的合同价款方式是否妥当？说明理由。《建没工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 的组成部分有哪些？ 2.招标工程量清单除了是编制招标控制价的依据外还是编制什么的依据？材料费包含哪些费用？3.分别说明建设单位对施工单位上报的四项签证费用的审核意见是否正确，并说明理由。 4.用动态结算公式法计算工期延误后的工程价款。（精确到小数点后 2 位）
选项
答案
解析 1.（1）不妥当。
理由：固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。本工程规模大、 工期较长，不适用。
（2）《建没工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 的组成部分有：合同协议书、通用合同条款和专用合同条款。
2.（1）招标工程量清单还作为编制投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。 （2）材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
3.（1）基坑开挖后，因遇软土层，进行地质复查，造成窝工损失 3 万元的审核意见不正确。
理由：因为施工地质条件变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的，建设单位应该支付施工单位费用 损失。
（2）突遇百年不遇特大暴雨，造成总承包单位人员窝工损失 3 万元的审核意见正确；
理由：百年不遇特大暴雨属于不可抗力，不可抗力发生后，施工单位的人员窝工损失自己承担。
（3）施工单位机械窝工损失 2 万元的审核意见正确；
理由：不可抗力发生后，施工单位的机械窝工损失自己承担。
（4）抽排基坑内雨水，发生费用 1 万元的审核意见不正确；
理由：不可抗力发生后，工程所需清理、修复费用由建设单位承担。
（5）抢修现场受损的临时车道 3 万元的审核意见正确；
理由：不可抗力导致施工单位临时设施的损坏由施工单位自己承担。
（5）修复冲坏的永久道路 4 万元的审核意见不正确；
理由：因恶劣的自然条件或不可抗力引起的永久工程损坏及修复应由建设单位承担责任。
4.5000×（0.2+0.3×0.99/0.95+0.1×1.03/1.02+0.2×0.95/0.98+0.2×0.88/0.96）
=4954.11 万元
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