2. 建筑工程
  3. 背景 某住宅楼工程，地下一层，地上十五层，建筑面积23520m2，框架剪力墙结

背景 某住宅楼工程，地下一层，地上十五层，建筑面积23520m2，框架剪力墙结

admin2022-08-02  29
问题 背景某住宅楼工程，地下一层，地上十五层，建筑面积23520m<sup>2</sup>，框架剪力墙结构，设计使用年限50年。地下一层为人防工程，工程由三个相同的单元组成。室内装饰装修施工范围为吊顶、墙面和地面三项工作。工程开工日期为2006年9月7日，计划竣工日期为2008年3月8日。施工单位在组织室内装饰装修工程流水施工时，按单元划分流水段，每单元吊顶、墙面、地面的计划工期分别为3周、2周、1周（每周按7个日历天计算）。网络计划图如下：该工程2007年11月15日开始进行地下室装饰装修工程施工，项目经理部接通了220伏电压的电路，供地下室施工现场照明使用。同时将装修工人安排在本工程的地上一层居住。该工程2007年8月6日工程主体验收合格，2008年1月28日机电安装工程验收合格，2008年2月1日装饰装修工程验收合格，2008年2月28日施工单位提交竣工验收报告。工程于2008年3月8日顺利通过验收。质量保修书中明确保修期执行《建筑工程质量管理条例》规定的最低保修期限。问题：1.本工程室内装饰装修工程的计划工期为多少天？2.指出本工程室内装饰装修工程网络计划图中的关键线路。3.指出项目经理部做法不妥之处，并分别说明理由。4.本工程装饰装修工程和机电安装工程保修期分别为多少？保修期开始时间分别为哪一天？
选项
答案
解析 1.本工程室内装饰装修工程的计划工期为84d。
2.关键线路为：①→②→④→⑧→⑨→⑩（或：吊顶1→吊顶2→吊顶3→墙面3→地面3）。
3.项目经理部做法不妥之处及理由分别如下：不妥之一：使用220V电压照明。理由：人防工程施工现场照明电压不得大于36V；不妥之二：安排工人住在本工程的地上一层。理由：施工现场在建工程内不允许住人（或在建结构内不允许住人）。
4.(1)装饰装修工程的保修期为2年，机电安装工程的保修期为2年。(2)装饰装修工程的保修开始时间为2008年2月28日，机电安装工程的保修开始时间为2008年2月28日。

本案例第1问主要考查双代号网络进度计划中计算（计划）工期的确定。线路上总的工作持续时间最长线路为关键线路。在没有规定要求工期时，计划工期等于计算工期本题关键工作由网络图可知为①→②→④→⑧→⑨→⑩，计划工期=(3+3+3+2+1)*7=84(d)。因此，本进度计划的计算（计划）工期为84d。
本案例第2问主要考查双代号网络进度计划关键线路的确定。关键线路就是计算时间（累计时间）最长的线路。
本案例第3问主要考查施工用电安全控制和现场文明施工要求。根据规定，隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不得大于36V;现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内严禁住人。
本案例第4问主要考查工程最低保修期的确定和保修期的起算日期。根据《建筑工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(5)装修工程为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。注意，此处强调的是“竣工验收”而非“分部工程验收”。关于竣工时间的确定，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
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