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下列与土地相关的权利的说法,正确的有( )。A.林地的承包期为30年,承包期限
下列与土地相关的权利的说法,正确的有( )。A.林地的承包期为30年,承包期限
admin
2022-08-02
17
问题
下列与土地相关的权利的说法,正确的有( )。A.林地的承包期为30年,承包期限届满,解除承包B.建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分D.经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得E.需役地上的用益物权转让时,受让人受地役权约束
选项
A.林地的承包期为30年,承包期限届满,解除承包
B.建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记
C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分
D.经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得
E.需役地上的用益物权转让时,受让人受地役权约束
答案
CD
解析
A 错误,林地的承包期为 30 年至 70 年。承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
B 错误,建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
C 正确,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
D正确,经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得。
E错误,需役地上的用益物权转让时,受让人同时享有地役权。
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