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甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一栋房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一栋房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购
admin
2022-08-02
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问题
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一栋房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续,则下列说法错误的是()。A.两个房屋买卖合同均有效B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约
选项
A.两个房屋买卖合同均有效
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约
答案
B
解析
合同签订生效,此题甲乙的合同已经成立,不动产未办理登记不转移物权。由于甲与丙已办理过户登记手续,所以丙已取得了该房屋的所有权,甲无法交付房屋给乙,应承担违约责任。
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二建建设工程法规及相关知识
二级建造师
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