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某企业（甲方）拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000㎡，结构形式为现浇钢筋混凝土

admin2022-08-02  34
问题 某企业（甲方）拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000㎡，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。招标前已经出齐全部施工图纸，某施工单位（乙方）根据招标文件编制了投标文件，经过投标竞争获得中标。中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。合同规定：1.合同总价为500万元。2.本工程要求工期为160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，发包方按结算价的万分之二计算违约金，并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失，违约金累计不超过结算价的3％。由于非承包方原因造成工期的拖延，发包方给予工期的补偿。3.合同总价包括了完成规定项目所需的工料机费用、临时设施费、现场管理费、企业管理费、利润、税金和风险费用。乙方在报价中考虑了市场风险因素，无论实际施工情况如何，合同总价不作调整。4.工程款按月结算。5.合同价款调整方法：①设计变更和工程洽商：由承包人在接到变更洽商通知后14天内，按甲乙双方约定的计价办法，提出变更预算书经发包人确认后进行调整。14天内没有提出的，由承包人承担有关费用。②施工过程中因不可抗力造成的损失或政策性变化影响造价，由承包人提出经发包人确认后进行调整。双方签订合同后，施工单位按合同约定时间于2008年6月1日开工，项目实施过程中发生以下事件：事件一：施工单位为加快施工进度，未经设计同意，将原设计的部分灰土垫层改为C15素混凝土，增加费用3000元。事件二：施工期间因特大台风迫使工程停工5d，并造成施工现场存放的工程材料损失1.2万元；并造成施工单位的施工机械损坏，修复费用4000元。事件三：施工期间钢材价格上涨，因此导致施工单位材料费用增加5万元。事件四：甲方提出改变部分隔断的装饰材料，施工单位于8月10日收到工程变更洽商通知，按工程变更洽商进行了施工。竣工验收后进行结算时，施工单位提出由于此项变更增加了施工费用5000元，要求甲方给予补偿。1、该工程合同属于何种形式的合同？该工程采用这种合同形式是否合适？为什么？2、该工程施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整？
选项
答案
解析 【1】 该工程合同属于固定总价合同。该工程采用这种形式的合同是适宜的，因为固定价格合同适用于工程量不大能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
【2】 事件一：不可调整。施工单位不可擅自进行工程变更，由此造成的费用应由施工单位承担。
事件二：是由于不可抗力导致的费用。用于施工的材料损失，应由发包人承担。施工单位机械设备损坏的损失，应由施工单位承担。
事件三：不可调整。该工程采用的是固定总价合同，合同价款应当考虑材料市场变化的因素，因此不能调整。
事件四：不可调整。因为施工单位没有按合同规定的期限内提出工程变更预算书，按合同应由承包人承担相关费用。
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