2. 建筑工程
  3. 甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定

甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定

admin2022-08-02  27
问题 甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂5000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。后来，甲公司将饭店转让给丙，关于A地块权利的说法，正确的是()。A.甲对乙工厂的土地拥有租赁权B.甲乙应签订书面合同，并约定利用目的、方法、期限、费用等C.甲的权利自合同办理登记后获得D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
选项 A.甲对乙工厂的土地拥有租赁权
B.甲乙应签订书面合同，并约定利用目的、方法、期限、费用等
C.甲的权利自合同办理登记后获得
D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
答案 B
解析 P14-17
本题考查的知识点为地役权的设立
A选项,甲对乙工厂的土地拥有地役权；
B选项，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款: (1) 当事人的姓名或者名称和住所; (2) 供役地和需役地的位置; (3) 利用目的和方法; (4) 利用期限; (5) 费用及其支付方式; (6) 解决争议的方法。
C选项，地役权自地役权合同生效时设立。
D选项，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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