2. 建筑工程
  3. 某企业自筹资金拟建设工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按

某企业自筹资金拟建设工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按

admin2022-08-02  33
问题 某企业自筹资金拟建设工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工承包合同。合同工期为270 天。施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40%计取，规费和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取；人工费平均单价按120 元/工日计取；通用机械台班单价按1100 元/台班计取；人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取，不计管理费和利润；各分部分项工程施工均发生相应的措施费，措施费按其相应的工程费的30%计取；对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在综合单价上增减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下事件：事件1：施工前施工单位编制了工程施工进度计划（如图3.1 所示）和相应的设备使用计划，项目监理机构对其审核时得知：该工程的B、E、J 工作均需要使用一台特种设备吊装施工，施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁，供施工单位无偿使用。在设备使用计划中，施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80 日末租赁进场，第260 日末组织退场。图 3.1 施工进度计划（单位：天）事件 2：由于建设单位办理变压器增容原因，使施工单位 A 工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了 5天，并造成施工单位人员窝工 135工日，通用机械闲置 5个台班。施工进行 70天后，建设单位对 A 工作提出设计变更，该变更比原 A 工作增加了人工费 5060 元、材料费 27148元、施工机具使用费 1792 元，并造成通用机械闲置 10 个台班：工作时间增加 10天。A 工作完成后，施工单位提出如下索赔：①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期 5 天的补偿，②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。事件三：施工招标时，工程量清单中φ25 项目的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估单价 3500元/吨,数量为 260t，施工单位按照合同约定组织招标，以 3600元/t 的价格采购并经建设单位确认。施工使用该材料 130t，进行结算时，施工单位提出：材料实际采购价比暂估材料价增加 2.86%，所以该项目的结算综合单价应增加 2.86%，调整内容见表 3.1，已知该项目的钢筋主材损耗率为 2%。表 3.1 分部分项工程量综合单价调整表事件四：根据施工承包合同约定，合同工期每提前 1天奖励 1万元（含税）。施工单位计划将 D、G、J工作按流水节拍 30天组织等节奏流水施工，以缩短工期获取工期奖励。除特殊说明外，上述费用均为不含税价格。问题：1.事件1中，在图3.1所示施工进度计划中，受特种设备资源条件的约束，应如何完善进度计划才能反映B、E、J工作的施工顺序？为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟第几日末必须租赁进场？说明理由。此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天？2.事件2中，依据施工承包合同，分别指出施工单位提出的两项索赔是否成立，说明理由。可索赔费用数额是多少？可批准的工期索赔为多少天？说明理由。3.事件3中，由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理？说明理由。施工单位提出综合单价调整表（表3.1）的调整方法是否正确？说明理由。该清单项目结算综合单价应是多少？核定结算款应为多少？4.事件4中，画出组织D、G、J三项工作等节奏流水施工的横道图；并结合考虑事件1和事件2的影响，指出组织流水施工后网络计划的关健线路和实际施工工期。依据施工承包合同，施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天？
选项
答案
解析 1.（1）采用虚箭线将⑥节点与⑧节点连接起来。或：按B→E→J 的顺序调整进度计划。或：进度计划调整如下：（2）最迟在第150 日末必须进场。理由：B 工作的总时差为70 日，充分利用B 工作的总时差，即：B 工作的最迟完成时间为80+70=150 日。（3）闲置时间：10 日2.（1）“①推迟开工”的工期和费用索赔均不成立； 理由：尽管办理变压器增容是建设单位应承担的责任，但A 工作完成后才提出推迟开工的索赔要求，已经超出了28 天的索赔时限。（2）“②设计变更”的工期和费用索赔均成立； 理由：设计变更是建设单位应承担的责任，且A 为关键工作。（3）费用索赔：{[(5060+1792)×1.4+27148]×1.3+10×1100×60%}×1.11=60342.97 元（4）工期索赔：10 天3.（1）自行招标采购不合理； 理由：承包人组织暂估价材料的招标的，应在招标前将招标方案报发包人批准，并在签订采购合同前将中标价报发包人确认。（2）调整方法不正确； 理由：合同约定实际采购价和暂估价不符时，直接在综合单价上增减材料差额，不应调整人工费、机械费、管理费和利润。（3）综合单价：4210.27+（3600-3500）×1.02=4312.27 元/t （4）结算款：(130/1.02)×4312.27×1.11=610059.37 元610059.37×1.3=793077.18 元4.（1）流水步距：（2） 关健线路：A→D→F→I→K 实际工期：(80+5+10)+60+50+40+10=255 天（3）工期奖罚：工期奖励：（280-255）×1=25 万元或：（285-255）×1=30 万元（4）机械闲置组织流水施工后，B 工作按最早开始时间施工的闲置时间为40 天。或：组织流水施工后，B 工作按最迟开始时间施工的闲置时间为0。
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