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下列关于房产税的说明,正确的有( )。A.房产税的计税依据分为从价计征和从租
下列关于房产税的说明,正确的有( )。A.房产税的计税依据分为从价计征和从租
admin
2022-08-02
48
问题
下列关于房产税的说明,正确的有( )。A.房产税的计税依据分为从价计征和从租计征B.房地产开发企业建造商品房,在出售前就应征收房产税C.以房产联营投资,不担风险的,按房租收入计征D.以房产联营投资,共担风险的,按房产余值计征E.个人出租房租的,税率为12%
选项
A.房产税的计税依据分为从价计征和从租计征
B.房地产开发企业建造商品房,在出售前就应征收房产税
C.以房产联营投资,不担风险的,按房租收入计征
D.以房产联营投资,共担风险的,按房产余值计征
E.个人出租房租的,税率为12%
答案
ACD
解析
房产税计税依据:(1)从价计征,计税依据是房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值,税率为1.2%。(2)从租计征,计税依据为房产租金收入,税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,暂按4%税率征收房产税,A项正确;房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税,B项错误;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税,C项正确;以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税,D项正确;计税依据为房产租金收入,税率为12%,对个人按市场价格出租的居民住房,暂按4%税率征收房产税,E项错误。
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本试题收录于:
建设工程造价管理题库一级造价工程师分类
建设工程造价管理
一级造价工程师
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