2. 建筑工程
  3. 房地产经纪人员带领客户实地看房应做的铺垫工作有（　　）。A.了解交易背景或原因

房地产经纪人员带领客户实地看房应做的铺垫工作有（　　）。A.了解交易背景或原因

练习题库2022-08-02  73
问题 房地产经纪人员带领客户实地看房应做的铺垫工作有（　　）。A.了解交易背景或原因B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C.事先熟悉带看的路线D.带齐看房所需的各种物品E.预留充足时间
选项 A.了解交易背景或原因
B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
C.事先熟悉带看的路线
D.带齐看房所需的各种物品
E.预留充足时间
答案 ACDE
解析 房地产经纪人员带领客户实地看房应做的铺垫工作包括：①事先熟悉周边环境和房源。②了解交易的背景或原因。③事先熟悉带看的路线。事先选定最佳看房路线，既可向客户充分展示小区及房屋的优势，又可以避免因路线不熟带给客户不必要的购房心理障碍。④带齐物品。需要准备的物品包括名片、鞋套、房屋状况说明书以及尺子、相机、计算器等工具。⑤备足时间。房地产经纪人员的时间一定要准备充分，不要迟到，更不要失约。B项，在房地产经纪服务中，房地产经纪机构应当履行如实报告的义务。对于不利于交易的房屋漏水的瑕疵信息，也应告知客户。
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