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房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是( )。A.比较法 B.收益法 C
房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是( )。A.比较法 B.收益法 C
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2022-08-02
78
问题
房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是( )。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法
选项
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
答案
A
解析
房地产交易中,有三种基本的价格评估方法,即比较法、收益法和成本法。其中,最常用的房地产价格分析法为比较法,即将拟交易的房地产与类似的已成交的房地产进行比较,进而得出拟交易房地产的价格。B项,收益法是指预测房地产的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到房地产价格的方法。C项,成本法是指测算房地产在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到房地产价格的方法。D项,假设开发法是指将预测的房地产未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此求取房地产的客观合理价格或价值的方法。
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