2. 建筑工程
  3. 某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便

某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便

练习题库2022-08-02  64
问题 某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是()。A . 银行有权解除租赁合同B . 银行无权解除租赁合同C . 出租的写字楼不能抵押D . 开发商应承担违约责任
选项 A . 银行有权解除租赁合同
B . 银行无权解除租赁合同
C . 出租的写字楼不能抵押
D . 开发商应承担违约责任
答案 B
解析 根据《物权法》第190条的规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本题出租权设定在前，抵押权设定在后，因而银行无权解除开发商与承租人签订的租赁合同。
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