2. 建筑工程
  3. 北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用

北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用

考试题库2022-08-02  96
问题 北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30%的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（）。A. 配建的公租房需全部竣工B. 按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金C. 按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上D. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地地使用权和房屋使用权证书
选项 A. 配建的公租房需全部竣工
B. 按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金
C. 按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地地使用权和房屋使用权证书
答案 ABD
解析 本题考核建设用地使用权移转取得的相关规定。根据规定，出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部主地使用权出让金，并取得土地使用权证书，因此选项B错误；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，因此选项C正确；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，因此选项D错误。
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