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甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出
甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出
admin
2022-08-02
35
问题
甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出14400 万元,其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租,2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议,协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司,租赁期为3年,租金按季度收取,每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,该房地产预计使用寿命为60年,预计净残值为0, 采用直线法计提折旧。2013年末,该投资性房地产可收回金额为14200万元。甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为()。A. 20万元 B. 200万元 C. 340万元 D. 360万元
选项
A. 20万元 B. 200万元 C. 340万元 D. 360万元
答案
C
解析
投资性房地产入账价值为14400万元, 当年计提折旧金额=14400/60/12×9=180(万元),期末账面价值=14400- 180=14220(万元),大于可收回金额14200万元,应计提减值准备20万元;当年租金收入=180×3=540(万元);因此甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额=540—180 —20=340(万元)。
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二级建造师题库会计365分类
二级建造师
会计365
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