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建筑工程
某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营
某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营
admin
2022-08-02
27
问题
某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由（ ）承担。A. 总承包人B. 防水分包人C. 业主D. 物业公司
选项
答案
C
解析
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
本题中，宾馆未经竣工验收就对外营业，因为房屋漏水不属于地基基础工程和主体结构质量问题，承包人对此不承担民事责任。因此，质量责任需要由业主自己承担。
综上所述，本题的正确答案为C。
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