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建筑工程
某测绘单位接受委托,承接某住宅小区的不动产测绘。 1.项目概况: 土
某测绘单位接受委托,承接某住宅小区的不动产测绘。 1.项目概况: 土
练习题库
2022-08-02
128
问题
某测绘单位接受委托,承接某住宅小区的不动产测绘。 1.项目概况: 土地面积约为48100m2,且建筑面积约14400m2,共建设若干幢二层独立花园住宅及相应配套设备用房,其中某幢住宅的各层情况汇总见表1:
2.提交成果: (1)文档成果:包括技术设计书、控制测量成果资料、技术总结、检查验收报告等。 (2)数据成果:包括房屋测算数据、房产分丘图和房产分户图等。其中,分丘图表示的内容有权界线、丘号、界址点点号、房屋产别、房屋层数和四至关系要素;分户图表示的内容有墙体、楼梯、阳台、门斗、檐廊、所在层次、户号和房屋边长要求。 问题: 1.简述量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置。 2.分别列出表1中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位。 3.指出题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素。
选项
答案
解析
1. 量测该幢住宅外墙及所列各特征部位的测点位置如下:
(1)房屋外围建筑面积应取勒脚以上外墙最外围为准量测;
(2)房屋室内边长及墙体厚度应取未进行装饰贴面的墙体为准量测;
(3)檐廊以外轮廓水平投影为准量测;
(4)门斗以柱外围为准量测;
(5)阳台以围护结构为准量测。
2.表1中计算一半建筑面积和不计算建筑面积的部位分别如下:
(1)计算一半建筑面积:未封闭,有上盖,有围护的南阳台;与房屋相连,有上盖无柱的檐廊。
(2)不计算建筑面积的部位:层高2.18m的夹层,屋顶天面花园。
3.题目中分丘图表示内容中缺少的必要要素有:分丘图缺少控制点、境界、房屋附属设施及其围护物、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋结构、用途和用地分类、与房屋有关的道路、水系等地形要素及注记、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等必要要素。
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