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建筑工程
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60
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2022-08-02
6
问题
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。用成本法对此房进行估价的结果是( )万元。A.40.2B.46.0C.50.0D.54.2
选项
A.40.2
B.46.0
C.50.0
D.54.2
答案
A
解析
成本法的基本公式为:房地产价格=土地的重新构建价格+房地产的重新购建价格一建筑物的折旧=60-19.8=40.2(万元)。
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专业基础
房地产经纪人
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