首页
登录
建筑工程
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为
题库
2022-08-02
105
问题
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:假定该套住宅可以以2100元的月租出租,出租税费约为200元,李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款,贷款年利率同上,则可以选择的贷款成数是( )。A.四成B.五成C.六成D.七成
选项
A.四成
B.五成
C.六成
D.七成
答案
C
解析
贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。将等额年金转换为现值的公式为:。所以,10年所有的租金现值为:(2100-200)×[(1+5%÷12)10×12-1]÷[5%÷12×(1+5%÷12)10×12]=179135(元)。根据题意,可以选择的贷款成数为:
179135÷300000=0.6,即六成。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1515424.html
本试题收录于:
业务操作题库房地产经纪人分类
业务操作
房地产经纪人
相关试题推荐
根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时,下列关于其结果的说法中,正确的是()。A:无
采用图解法量算宗地面积时,面积量算采用两级控制,其中用于首级控制的面积是()。A
下列房屋内部结构中,净高度达到2.50m时需计算建筑面积的是()。A:房屋内设备
图解法量算面积的误差来源有()A:成图测量误差B:图形误差C:图纸伸缩误差
利用数字高程模型可以计算()A:坐标方位角B:坡度C:坡向D:地表面积E
地籍测绘过程中,可用图解法计算土地面积的地块,其图上最小面积不应小于()cm2。
现行《房产测量规范》规定,一级房屋房产面积测算限差的计算公式为()A:B:C
有套房屋登记建筑面积为12m2,共有面积分摊系数为0.200,则该套房屋的套内建
航海图分幅时,图内海陆面积比例要适当,一般情况下,陆地面积不宜大于图幅总面积的(
按现行《房产测量规范》,房屋层高()m以下不计算建筑面积。A:2.2B:2.4
随机试题
Whycouldn’tthemanputonmoreweight?[br][originaltext]F:Henry,why?You
Itmightbesupposedthatefficiencyshouldbeachievedonlyifseveralpeop
Forthispart,youareallowed30minutestowritealettertoaforeignfriend
Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【C1】___
MytrainarrivesinShenyangatseveno’clocktomorrow.Theplane__________(我想
推动欧洲共同体成立的根本原因是( )A.欧洲国家在经济发展过程中联系日益密切
治疗慢性肺心病心衰合并房性早搏应选用的药物是()A.利多卡因 B.美托洛
足月儿,产钳子助产娩出,出生时全身皮肤苍白,呼吸微弱,心率30次/分,肌张力松弛
1岁前儿童注意选择性的变化发展过程是( )。A.从探究性的注意到定向性的注意
下列不属于客户常规性收入的是()。A:工资B:捐赠款C:奖金和津贴D:银行
最新回复
(
0
)