首页
登录
建筑工程
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖
最全题库
2022-08-02
6
问题
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同,合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下10万元万小姐收取1.8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。下列关于万达公司与张先生订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为( )。A.代理不成功,不该收取5000元佣金B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵不承担责任但万小姐应承担责任D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
选项
A.代理不成功,不该收取5000元佣金
B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵不承担责任但万小姐应承担责任
D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
答案
A
解析
房地产经纪服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取,并开具合法票据。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的,不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用,可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付;房地产经纪服务合同未约定的,不得要求委托人支付。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1510044.html
本试题收录于:
职业导论题库房地产经纪人分类
职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户,餐费由公司按月结清。后乙因故辞职,月底
下列房地产识图中,不属于建筑施工图的是( )。A.建筑平面图 B.建筑立面图
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其
严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是( )结合体。A.实
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其
下列房地产图中,用作房屋所有权证的附图是( )。A.分幅图 B.分丘图 C
在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中,必须测绘的图是( )。A.地形图
某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼
甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中
甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中
随机试题
Everyonehasperiodsintheirlives______everythingseemssohard.A、whenB、where
[originaltext]W:Hello,UltimateComputers.MayIhelpyou?M:Yes,thisisJac
洽谈签约艺人的戏剧演出活动的效益考量点包括()A.导演 B.剧本 C.
按照英国《银行改革法案》提出的“栅栏原则”,必须放入栅栏内的业务是()。A.自
某化工厂全面建设完成后,某测绘单位承担1︰500数字地形图测绘项目,厂区面积1.
具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为( )。A、消费者团体 B、
共用题干 IntelligentMachines1Medicalscie
(2021年真题)一般纳税人销售下列服务,可以选择适用简易计税方法的有()。
(2016年真题)电子商务模式下出现的一种无明显边界的新型企业()A.集团
(2018年真题)某建设单位未依法进行环境影响评价即擅自开工建设。根据《中华人民
最新回复
(
0
)