2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

最全题库2022-08-02  30
问题 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。甲企业可能申请的房屋登记为（  ）。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记
选项 A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记
答案 B
解析 不动产首次登记，是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》中规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
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