首页
登录
建筑工程
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地
练习题库
2022-08-02
46
问题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。3.张某在2003年8月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余分二次付清,每次支付50%,付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为( )万元。A、 24.95B、 25.13C、 25.31D、 25.50
选项
A、 24.95
B、 25.13
C、 25.31
D、 25.50
答案
B
解析
实际价格是指在成交日期时一次付清的价格,或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。从成交日期时起分期付清,如首期支付10万元,余款在一年内分两期支付的情况,计算为:
85×3000=255000(元),(25.5-7.65)÷2=8.925(万元),7.65+8.925÷(1+0.35%×12)3+8.925÷(1+0.35%×12)2=25.13(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1517414.html
本试题收录于:
专业基础题库房地产经纪人分类
专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
(2012年)下列地理信息开发过程中,属于设计过程的有()。A.需求调
(2012年)下列地理信息系统测试中,不应由开发方运行的是()A.单元测
(2012年)用于权属登记的房产测量成果备案时,下列内容中,房地产行政主
(2011年)房地产变更测量分为()测量两类。A.现状变更和权属变更
下列关于GIS开发模式的说法中,错误的是()。A.B/S模式使用浏览器访问服务器
下列地理信息系统测试中,不应由开发方进行的是()。A.单元测试 B.集成测试
下列GIS公用的开发方式中,目前较广泛采用的是()。A.独立式GIS二次开发
用于权属登记的房产测量成果备案时.下列内容中.房地产行政主管部门不需审核的是(
房地产变更测量分为()测量两类。A.现状变更和权属变更 B.面积变更和结构变更
在房地产产权档案的整理和管理中,常用的档案号不包括()A.全宗号 B.产
随机试题
Manythingsaboutlanguageareamystery,andmanywillalwaysremainso.Bu
BigBenhasbeen______thequarterhoursnowformorethanacentury.A、strikingo
HowSafeIsYourCellPhone?Ittakesalittleextrawor
流体的热胀性是指当空气的压强保持不变时,空气的体积随着温度的升高而()。A.减
投资企业因增加投资等原因对长期股权投资由权益法改为成本法而形成非同一控制下企业合
强迫症的核心症状为A.强迫行为 B.强迫意向 C.强迫表象 D.强迫恐惧
为了加强对产品质量的监督管理,提高产品质量水平,明确产品质量责任,保护消费者的合
依据企业所得税法的规定,企业在年度中间终止经营活动的,向税务机关办理当期企业所得
建设工程监理招标.评标注重对工程监理单位能力的选择,工程监理单位在投标时应在体现
下列关于抗滑桩施工,不符合规定的是( )。A.相邻桩不得同时开挖 B.开挖应
最新回复
(
0
)