2. 建筑工程
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2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济

admin2022-08-02  24
问题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。C公司调整开发方案应（  ）。A.调整土地使用权出让金B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请C.签订土地使用权出让合同D.取得原土地出让方同意
选项 A.调整土地使用权出让金
B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C.签订土地使用权出让合同
D.取得原土地出让方同意
答案 ABD
解析 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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