2. 建筑工程
  3. 关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（　　）。A、 抵押权人可以放弃抵押

关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（　　）。A、 抵押权人可以放弃抵押

免费题库2022-08-02  3
问题 关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（　　）。A、 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位B、 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为C、 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D、 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存E、 抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
选项 A、 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B、 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C、 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D、 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
E、 抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
答案 ABCD
解析 《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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