2. 建筑工程
  3. 某建设单位投资兴建一大型商场，地下 2 层，地上 9 层，钢筋混凝土框架结构，建

某建设单位投资兴建一大型商场，地下 2 层，地上 9 层，钢筋混凝土框架结构，建

admin2022-08-02  15
问题 某建设单位投资兴建一大型商场，地下 2 层，地上 9 层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2 。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价 25025.00 万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为 10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按 60%计。  在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁 30 辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的 2:8 灰土提前 2 天搅拌好备用。事件二：项目全面成本管理责任体系包括组织管理层、项目经理部两个层次，全力保证项目成本管理按程序进行。事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工 2 个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期 2 个月，索赔费用 34.55 万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费 18 万元，机械租赁费用 3 万元，管理费 2 万元，保函手续费 0.1 万元，资金利息 0.3 万元，利润 0.69 万元，专业分包停工损失费 9 万元，规费 0.47 万元，税金 0.99 万元。经审查，建设单位同意延长工期 2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。 事件四：施工总承包单位按照项目风险管理程序进行风险管理。【问题】1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）?2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。3.指出事件二中，项目成本管理应遵循的程序。4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）5.指出事件四中，项目风险管理的程序。
选项
答案
解析 1.预付款=25025×10％=2502.50（万元），
起扣点=合同总价-（预付备料款/主要材料所占比重），25025-2502.5/60%=20854.17（万元）
2.①错误一：土方采用机械一次开挖至设计标高；
正确做法:在接近设计坑底高程时应预留 20～30cm 厚的土层，采用人工配合挖除。
②错误二：渣土运输汽车外运土方时，在城市道路路面遗撒了大量渣土；
正确做法：运送渣土的汽车应有封闭覆盖措施，防止沿途遗撒，万一有遗撒，应及时清理路面。
③错误三：2:8 灰土提前 2 天搅拌好备用。
正确做法：灰土应当日铺填夯压。
3.项目成本管理应遵循以下程序：
1）掌握生产要素的市场价格和变动状态；
2）确定项目合同价；
3）编制成本计划，确定成本实施目标；
4）进行成本动态控制，实现成本实施目标；
5）进行项目成本核算和工程价款结算，及时回收工程款；
6）进行项目成本分析；
7）进行项目成本考核，编制成本报告；
8）积累项目成本资料。
4.建设单位应支付的索赔费用应该包括：人员窝工费 18 万元，机械租赁费用 3 万元、管理费2 万元，保函手续费 0.1 万元，资金利息 0.3 万元，专业分包停工损失费 9 万元。故索赔费用是18+3+2+0.1+0.3+9=32.40 万元。
5.项目风险管理应包括下列程序：风险识别、风险评估、风险应对、风险监控。
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