2. 建筑工程
  3. 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层、地

某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层、地

admin2022-08-02  36
问题 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层、地上十一层，建筑檐高 48m；实验楼六层，建筑檐高 22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：（1）电梯安装工程由建设单位指定分包；（2）保温工程保修期为 10 年。施工过程中，发生了下列事件：事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用 1 台塔吊：在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上 2 层开始分三次到顶。实验楼采用 1 台物料提升机：外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2018]31 号）的规定，要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。事件二：经项目监理机构审核和建设单位同意，施工总承包单位将深基坑工程分包给具有相应资质的某分包单位，深基坑工程开工后，分包单位项目技术负责人组织编写了深基坑工程专项施工方案。经该单位技术部门组织审核、技术负责人签字确认后，报项目监理机构审批。事件三：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修 5 年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。事件四：当地建设主管部门于 10 月 17 日对项目进行执法大检查，发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此，当地建设主管部门作出对施工总承包单位进行行政处罚的决定；于 10 月 21 日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示；并于 10 月 30 日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。【问题】1.事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案？2.分别指出事件二中专项施工方案编制，审批程序的不妥之处，并写出正确做法。3.事件三中，总承包单位、建设单位做法是否合理？4.事件四中，分别指出当地建设主管部门的做法是否妥当？并说明理由。
选项
答案
解析 1.必须单独编制专项施工方案：
办公楼专项施工工程：塔吊安装工程、自制卸料平台安装、悬挑脚手架安装、基坑支护、降水工程；
实验室施工工程：物料提升机安装工程。
2.不妥之处一：深基坑工程开工后，分包单位项目技术负责人组织编写了深基坑工程专项施工方案；
正确做法：应当在危险性较大的分部分项工程施工前，项目负责人组织编制专项方案；
不妥之处二：经该单位技术部门组织审核、技术负责人签字确认后，报项目监理机构审批。
正确做法：实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。
3.总承包单位做法不合理。理由合同规定了保温工程保修期为 10 年，提交的《工程质量保修书》中保温工程保修期也要是 10 年，《民用建筑节能条例》的规定承诺保修 5 年是最低要求。建设单位做法合理。总承包单位提交的《工程质量保修书》中保温工程保修期少于 10 年，不符合合同标准可以决绝接收。
4.
①10 月 17 日作出行政处罚，10 月 21 日公示不良行为记录信息妥当。
理由：不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后 7d 内。
②10 月 30 日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部不妥。
理由：不良行为记录在当地发布记录起 7d 内报住房和城乡建设部。
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