2. 建筑工程
  3. 【背景资料】 某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积 16000m2，其中

【背景资料】 某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积 16000m2，其中

admin2022-08-02  32
问题 【背景资料】 某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积 16000m2，其中包含一幢六层办公楼工程，钢筋混凝土 灌注桩基础，钢筋混凝土框架结构。 在施工过程中，发生了下列事件： 事件一：监理工程师对该项目厕浴间防水工程进行了过程检查与检验，内容包括防水层基层状况、管 根处理、防水保护层等部位是否符合设计和规范要求。 事件二：项目部按要求进行了施工资料的组卷。其中防水专业承包工程的施工资料由总包单位负责， 并单独组卷。三台电梯按不同型号每台电梯单独组卷。室外工程将建筑环境、安装工程共同组卷。事件三：外墙装饰阶段，甲方书面通知将外墙外保温材料有 B1 级的聚苯板改为 A 级的水泥复合保温 板，施工难度明显加大，外墙施工的成本明显增加。在 2 个月之后的竣工结算时，乙方提出外墙外保温施 工的的综合单价由清单中的 120 元/m2改为 180 元/m2，但甲方收到后未予答复。事件四：合同工程量清单报价中写明：瓷砖墙面积为 1000m2，综合单价为 110 元/m2。施工过程中， 建设单位调换了瓷砖的规格型号，经单位核算综合单价为 150 元/m2，该分项工程施工完成后，经监理工 程师实测确认瓷砖粘贴面积为 1200m2，但建设单位尚未确认该变更单价，施工单位用净值法进行了成本分 析【问题】 1.补充事件一中厕浴间防水工程施工过程检查和检验的其他内容。 2.事件二中，项目部的做法不妥之处？说明正确做法。 3.事件三中，乙方变更价款是否生效？说明理由。 4.事件四中，计算墙面瓷砖粘贴分项工程的 BCWS，BCWP，ACWP，CV，并分析成本状况。
选项
答案
解析 1.涂膜的方向及顺序、附加层、涂抹厚度、防水高度、缺陷情况、隐蔽工程验收记录等内容。
2.不妥之处一：防水专业承包工程的施工资料由总包单位负责，并单独组卷。
正确做法：防水专业承包工程的施工资料由专业承包单位负责，并单独组卷。
不妥之处二：室外工程将建筑环境、安装工程共同组卷。
正确做法：室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷。
3.事件二中，乙方变更价款不能生效。该事件是由非承包单位所引起，按照相关规定，承包人应在收到变更指示后 14 天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后 7 天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后 14 天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。如果承包人在变更指示后 14 天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款的请求。
而本案例总包在竣工结算时（2 个月后）提出，此时距变更指示发出已经超过 14 天。所以乙方变更价款不能生效。
4.计划瓷砖粘贴面积 1000m2，预算价格 110 元/m2，实际价格 150 元/m2，实际瓷砖粘贴面积 1200m2；
则 BCWS=计划工作量×预算单价=1000m2×110 元/m2=11 万元；
BCWP=已完工作量×预算单价=1200m2×110 元/m2=13.2 万元；
ACWP=已完工作量×实际单价=1200m2×150 元/m2=18 万元；
CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8 万元
费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用。
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