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背景资料 某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合

admin2022-08-02  27
问题 背景资料某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000m2，单价为89元/m2，墙面瓷砖工程量为8000m2，单价为98元/m2。施工中发生以下事件：事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与厨房标准相同，工程量为1200m2，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/m2。事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工5d（该项工作为关键线路上的关键工作），造成窝工60工日（每工日工资30元）。事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。问题1.工程设计变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化如何调整？（至少列出四项）2.本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少？3.由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿？并说明理由。4.承包人关于纸巾架的结算要求是否合理？并说明理由。
选项
答案
解析 1、工程设计变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：
1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%（不含15%），此时，该项目单价的调整原则是:当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
2、结算工程款计算如下：
1）厨房地面及墙面装修结算工程款为：5000×89+8000×98=1229000元
2）走廊地面装修结算工程款为:500×89+（1200-500）×89×90%=100570元
3）走廊墙面装修结算工程款:2800×20=56000元
4）厨房和走廊的地面、墙面结算工程款：1229000+100570+56000=1385570元
3、承包人损失应予以费用补偿,并顺延工期
理由:等待新图纸造成的暂时停工的责任在于发包人。
4、纸巾架的结算要求不合理
理由:对于工程量清单漏报的项目,承包人应在施工前向发包人提出其综合单价,经发包人确认后作为结算的依据。
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