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王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营,其中贷款额为60 万元,每年的还本
王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营,其中贷款额为60 万元,每年的还本
练习题库
2022-08-02
79
问题
王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营,其中贷款额为60 万元,每年的还本付息额为7.8 万元,扣除运营费用的年租金收入为18 万元,王某在贷款期内的税前现金回报率是( )。A.11.33%B.12.00%C.17.00%D.20.00%
选项
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
答案
A
解析
现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中,税前现金回报率等于营业利润(净经营收入)扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。根据题意,税前现金回报率=(18-7.8)/(150-60)=11.33%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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