刘某在1 年前获得一笔月还款额为800 元，期限5 年的汽车借款，经银行审核后又

资格题库2022-08-02 73

问题刘某在1 年前获得一笔月还款额为800 元，期限5 年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200 元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100 元，则其月均收入至少应为（　　）元。A．2363.64B．2600.00C．3818.18D．4200.00

选项 A．2363.64
B．2600.00
C．3818.18
D．4200.00

答案 C

解析商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。其中，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。故刘某月均收入至少为：（1200+100+800）÷55%=3818.18（元）。

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房地产估价基础与实务

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