某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额

考试题库2022-08-02 77

问题某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率是（　）A、5.00% B、7.50% C、18.36% D、28.85%

选项 A、5.00%
B、7.50%
C、18.36%
D、28.85%

答案 C

解析本题考查的是现金回报率与投资回报率。

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房地产估价基础与实务

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