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某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。
题库
2022-08-02
50
问题
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺的市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。A.7.1%B.12.0%C.13.1%D.19.1%
选项
A.7.1%
B.12.0%
C.13.1%
D.19.1%
答案
D
解析
本题考查的是现金回报率与投资回报率。投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额=(2.4+0.22+60×2%)/(60-40)=19.1%。P201。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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