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关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、
资格题库
2022-08-02
36
问题
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B.基础租金一般高于市场租金C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E.基础租金一般低于写字楼的市场租金
选项
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于写字楼的市场租金
答案
AC
解析
本题考查的是写字楼租金的确定。选项B两者之间可能大于也可能小于,在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金;选项D无特定关系;选项E在写字楼市场比较理想的情况下,基础租金一般低于市场租金。P351。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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