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建筑工程
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还
题库
2022-08-02
60
问题
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。 A.6.75% B.8.05% C.7.93% D.7.52%
选项
A.6.75%
B.8.05%
C.7.93%
D.7.52%
答案
D
解析
本题考查的是现金回报率与投资回报率。参见教材P201。 第一步,求出借款还本付息 P=70万,i=5%,n=15年
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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