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下列关于内部收益率的表述中,正确的有( )。A、内部收益率反映了项目的动态盈利能
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2022-08-02
32
问题
下列关于内部收益率的表述中,正确的有( )。A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力B、内部收益率是当项目寿命期终了时,所有投资正好被收回的收益率C、当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的D、如果使用贷款,且项目盈利,则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率E、内部收益率越高,投资风险就越小
选项
A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B、内部收益率是当项目寿命期终了时,所有投资正好被收回的收益率
C、当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的
D、如果使用贷款,且项目盈利,则全部投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E、内部收益率越高,投资风险就越小
答案
ABC
解析
本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。选项D错误,使用贷款且项目盈利时,则全部投资的内部收益率高于贷款利率;选项E错误,内部收益率越高,投资风险就越大。参见教材P182。
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房地产估价基础与实务
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