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某投资者将其商铺出租经营,租期15年,预计第1年的净租金收入为12万元,且每年递
某投资者将其商铺出租经营,租期15年,预计第1年的净租金收入为12万元,且每年递
练习题库
2022-08-02
42
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期15年,预计第1年的净租金收入为12万元,且每年递增5%,年租金均发生在年末,若折现率为5%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A、91.76B、142.40C、150.94D、171.43
选项
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
答案
D
解析
本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值,则P=nA1/(1+i)。由题目可知,A1=12,i=5%,s=5%,n=15,则P=15×12/(1+5%)=171.43万元。参见教材P160。
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本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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