某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土

最全题库2022-08-02 113

问题某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/㎡，项目销售均价为8500元/㎡，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（）万平方米。A.2.60B.2.87C.3.59D.3.80

选项 A.2.60
B.2.87
C.3.59
D.3.80

答案 D

解析【考点】房地产开发项目盈亏平衡分析。设该项目能够收回全部成本费用时的最低销售为Y，13000+3500×50000//10000=Y×8500×（1-5.5%），Y=3.8（万平方米）。

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房地产估价基础与实务

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