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建筑工程
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年
题库
2022-08-02
74
问题
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年净租金收入为30万元,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期( )。A、 小于5年B、 在4~5年之间C、 在5~6年之间D、 在3~4年之间
选项
A、 小于5年
B、 在4~5年之间
C、 在5~6年之间
D、 在3~4年之间
答案
B
解析
动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值的期数-1)+(上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值)=[(5-1)+4.91/18.63]年=4.26年
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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