甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直

最全题库2022-08-02 71

问题甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（　）。A.利润总额 B.投资利润率 C.资产负债率 D.财务净现值 E.偿债备付率

选项 A.利润总额
B.投资利润率
C.资产负债率
D.财务净现值
E.偿债备付率

答案 AB

解析本题考查的是经济评价指标体系。本题必须采用排除法。选项CE是清偿能力指标，非盈利能力指标。选项D是动态盈利能力指标。

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房地产估价基础与实务

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